今年以來(lái)，地方政府普遍加大(dà)推地力度，特别是熱(rè)點一二線城(chéng)市爲緩解緊張的(de)土地供不應求矛盾，住宅用(yòng)地推地力度較大(dà)，其中一線城(chéng)市推地量翻倍增長(cháng)。同時(shí)，随著(zhe)推地量的(de)增加，住宅用(yòng)地成交呈現量價上行态勢，部分(fēn)城(chéng)市住宅用(yòng)地成交量已接近或超過去年全年的(de)半數。

中原地産研究中心統計數據顯示，截至4月(yuè)10日，2017年以來(lái)全國50大(dà)熱(rè)點城(chéng)市合計出讓土地金額爲6792.9億，比2016年同期的(de)4339.8億上漲了(le)56.5%。從全國範圍來(lái)看，武漢、合肥、南(nán)京、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個(gè)城(chéng)市土地收入已經超過200億。

從溢價率看，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市平均溢價率相比2016年有所下(xià)調，在一系列約束性政策下(xià)，高(gāo)價地出現數量明(míng)顯減少。

2017年以來(lái)，地方政府加大(dà)推地力度，特别是1-2月(yuè)，住宅和(hé)商辦用(yòng)地推出量均明(míng)顯增加。一季度，全國300個(gè)城(chéng)市共推出各類用(yòng)地3.8億平方米，同比微幅增長(cháng)0.2%，其中住宅用(yòng)地推出1.8億平方米，同比增長(cháng)5.7%，結束了(le)2014年以來(lái)連續11個(gè)季度的(de)同比下(xià)降趨勢；商辦用(yòng)地推出0.65億平方米，同比增長(cháng)8.9%。

值得(de)一提的(de)是，今年一季度，一線城(chéng)市推地量翻倍增長(cháng)。從住宅用(yòng)地成交面積來(lái)看，一季度一線城(chéng)市住宅用(yòng)地共成交423萬平方米，同比大(dà)幅增長(cháng)64.7%，在各線城(chéng)市中增幅最大(dà)。二線城(chéng)市成交7337萬平方米，同比增長(cháng)23.8%；三四線城(chéng)市成交7940萬平方米，同比增長(cháng)4.0%。

中原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉認爲，在調控政策約束和(hé)土地供應增加同時(shí)作用(yòng)下(xià)，一季度以來(lái)，北(běi)京、上海等城(chéng)市土地成交溢價率明(míng)顯有所降低。不過，他(tā)同時(shí)指出，土地市場(chǎng)分(fēn)化(huà)明(míng)顯，部分(fēn)熱(rè)點城(chéng)市熱(rè)點地塊即使在調控重壓下(xià)依然拼搶明(míng)顯。“例如，武漢、南(nán)京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱(rè)點區(qū)域。整體溢價率相比2016年有所降低，但部分(fēn)熱(rè)點地塊依然成交較熱(rè)。”

“傳統建築施工存在耗能高(gāo)、污染較嚴重等問題，已經與當前發展要求不相适宜，而采用(yòng)新型工業化(huà)全産業鏈建造的(de)預制裝配式住宅，除了(le)環保優勢以外，綜合成本優勢未來(lái)也(yě)會随著(zhe)建設規模的(de)擴大(dà)而顯現。”天津住宅集團總經理(lǐ)康莊說。