在建築能耗中，采暖空調制冷(lěng)用(yòng)能尤其值得(de)關注。因此，對(duì)于綠色建築要充分(fēn)考慮這(zhè)方面的(de)節能潛力，應當從設計、施工、調試及運行管理(lǐ)等環節加以控制。

合理(lǐ)的(de)設計應是舒适、經濟、高(gāo)效、先進的(de)統一體，尤其應對(duì)産品技術的(de)應用(yòng)有合理(lǐ)認識。舉例來(lái)說，空調能耗在我國的(de)耗電量日益增大(dà)。據統計，空調耗電占全國總耗電量的(de)15％左右；在夏季用(yòng)電高(gāo)峰時(shí)期，空調用(yòng)電負荷甚至高(gāo)達城(chéng)鎮總體用(yòng)電負荷的(de)40％，這(zhè)一數字還(hái)在不斷上升。很久之前，國家就已經出台了(le)《房(fáng)間空氣調節器能源效率限定值及能效等級》、《單元式空氣調節機能源效率限定值及能效等級》和(hé)《冷(lěng)水(shuǐ)機組能源效率限定值及能效等級》等一系列關乎空調能效的(de)國家标準。作爲設計人(rén)員(yuán)應當對(duì)新産品新技術的(de)節能潛力充分(fēn)了(le)解，盡量選用(yòng)性能系數高(gāo)的(de)産品，并且應當對(duì)這(zhè)些産品的(de)節能效果有清楚認識。

如果說綠色節能建築在設計階段還(hái)隻是紙上談兵(bīng)，那麽施工是最爲接地氣的(de)步驟。目前，很多(duō)建築甚至綠色建築項目施工質量不高(gāo)，并和(hé)設計脫節，使得(de)某些建築能源消耗居高(gāo)不下(xià)。舉例來(lái)說，有些施工單位認識不到管路系統中閥門和(hé)儀表的(de)重要性，因自動閥門價格較高(gāo)，所以施工過程中他(tā)們力圖減少閥門和(hé)儀表數量以降低造價。這(zhè)些雖然不會造成管路停止運行，但運行過程中操作人(rén)員(yuán)沒有儀表數據參考，不能根據需要調節閥門大(dà)小，便會造成嚴重浪費。

而施工環節過後，系統調試是更爲關鍵但容易被忽視的(de)問題。在這(zhè)一問題上，清華大(dà)學教授李先庭等業内權威人(rén)士均曾反複強調，但目前行業接受程度依然不甚理(lǐ)想。他(tā)們的(de)觀點認爲，隻有調試良好的(de)系統才能夠充分(fēn)滿足要求，并實現運行節能。如果系統調試不合理(lǐ)，往往采用(yòng)加大(dà)系統容量才能達到設計要求，不僅浪費能量，而且造成設備磨損和(hé)過載。

例如，有的(de)辦公樓未調試好就投入使用(yòng)，結果由于裙房(fáng)的(de)水(shuǐ)管路流量大(dà)大(dà)超過應有流量，緻使主樓的(de)高(gāo)層空調水(shuǐ)量不夠，不得(de)不在運行一台主機時(shí)開啓兩台水(shuǐ)泵供水(shuǐ)，以滿足高(gāo)層辦公室的(de)正常需求，造成能量浪費。同樣運行管理(lǐ)的(de)質量還(hái)決定了(le)運行能耗大(dà)大(dà)超出預期。按照(zhào)要求，管理(lǐ)人(rén)員(yuán)應該能夠根據季節氣候變化(huà)以及建築自身的(de)特點來(lái)運行設備，但大(dà)多(duō)數工程對(duì)管理(lǐ)和(hé)操作人(rén)員(yuán)的(de)培訓及考核沒有量化(huà)指标，難以調動人(rén)員(yuán)積極性，這(zhè)是亟待改進的(de)方面。例如，某項目空調系統擁有三台制冷(lěng)機和(hé)三台水(shuǐ)泵。因爲水(shuǐ)量調節閥裝在距地面3米高(gāo)的(de)位置操作不便，緻使冷(lěng)凍機進出口閥門全年常開。在運行一台制冷(lěng)機時(shí)，2/3的(de)冷(lěng)卻水(shuǐ)進入停運的(de)兩台冷(lěng)凍機内，沒有起到應有的(de)冷(lěng)卻作用(yòng)。即必須開啓兩台冷(lěng)卻水(shuǐ)泵才能滿足一台冷(lěng)凍機的(de)正常冷(lěng)卻要求，造成能源大(dà)量浪費。

首先是加強用(yòng)能系統的(de)研究。節能設備研究的(de)主要投資人(rén)是設備商。對(duì)于設備制造商而言，節能設備的(de)研發可(kě)在較短時(shí)間内帶來(lái)一定的(de)經濟效益和(hé)社會效益。以此爲動力，設備商投入大(dà)量的(de)人(rén)力和(hé)财力，這(zhè)推動了(le)節能設備的(de)發展。但對(duì)于用(yòng)能系統的(de)研究則屬于基礎研究，相對(duì)來(lái)說難度較大(dà)，且不同工程具有不同特點，需要因地制宜制定方案。如果沒有政府相關政策扶持，經濟效益難以在短時(shí)間内見效，這(zhè)就制約了(le)用(yòng)能系統方面的(de)研究。

其次，通(tōng)過政策法規，調動有關各方面的(de)積極性。雖然國家對(duì)于節能減排和(hé)綠色建築近年來(lái)陸續推出一系列法律法規，但相關制度和(hé)管理(lǐ)體制仍然存在不夠完善之處，經濟激勵政策制度不夠明(míng)晰、準确，經濟激勵政策力度不夠強大(dà)。對(duì)于設計和(hé)建築開發人(rén)員(yuán)來(lái)說，綠色節能建築要以犧牲一定經濟效益爲代價，因此目前執行節能标準比例不高(gāo)。實踐證明(míng)，建築節能不太可(kě)能自發開展，必須由政府主導，推進建築節能法規體系的(de)建設，明(míng)确規定出激勵政策。此方面，新加坡等國這(zhè)些年來(lái)力推建築節能的(de)制度、手段和(hé)獎懲政策值得(de)借鑒。

綜上所述，筆者認爲要促進綠色節能建築的(de)發展，必須從設計、施工、調試及運行管理(lǐ)等環節出發，将建築節能項目納入建設程序，形成長(cháng)效管理(lǐ)機制；同時(shí)，努力探索合同能源管理(lǐ)模式，按照(zhào)市場(chǎng)化(huà)運作方式推進建築節能工作，充分(fēn)體現綠色建築的(de)社會效益和(hé)經濟效益。政府有關部門也(yě)應當給予必要的(de)政策支持，堅持因地制宜、分(fēn)步實施、穩步推進的(de)原則，從而達到節約能源、保護環境、實現社會可(kě)持續發展的(de)最終目的(de)。